Знаете ли какво е договор за заем между физически лица? Знаете ли, че той не е чак такава рядкост и често се използва при неформални споразумения, особено при заем от приятели, роднини и познати.
Въпреки че подобни договори често се основават на доверие, съставянето на писмен договор е от съществено значение, за да се гарантира правната защита и да се избегнат бъдещи конфликти.
Договор за заем между физически лица – какво представлява?
Според българското законодателство договорът за заем е споразумение, при което една страна (заемодател) предава на друга страна (заемополучател) определена сума пари или вещи за временно ползване. Договорът за заем може да бъде устен, но писменото изготвяне е препоръчително за по-голяма сигурност.
Съгласно Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), заемополучателят се задължава да върне сумата или вещите в уговорения срок и при уговорените условия. Този тип договор е особено подходящ при заем на пари между физически лица и може да осигури правна сигурност както за заемодателя, така и за заемополучателя.
Важно е да се отбележи, че договорът за заем може да бъде както безлихвен, така и с включена лихва. Ако лихвата не е изрично договорена, тя не се дължи, което е важно за заемодателите да знаят.
Когато става дума за големи суми, е особено важно условията да бъдат изрично договорени, за да се избегнат бъдещи недоразумения. Дори при заем на вещи, като например автомобил или електроника, писменото споразумение остава добър инструмент за правна защита.
Какво включва договорът за заем?
За да бъде договорът правно обвързващ и сигурен, той трябва да включва следните ключови елементи:
- Страни по договора – имената и данните на заемодателя и заемополучателя;
- Предмет на заема – обикновено това са пари, но договорът може да включва и други вещи (например кола, техника и т.н.);
- Срок на връщане – трябва да бъде указано кога и при какви условия трябва да се върне заетото;
- Лихва – договорът трябва да уточни дали заемът е безлихвен или включва лихва (по ЗЗД лихвата трябва да бъде договорена изрично, в противен случай не се дължи);
- Нотариална заверка – за по-голяма юридическа защита, особено при големи суми, е препоръчително да се извърши нотариална заверка на подписите.
Задължения на заемополучателя
Заемополучателят носи отговорност да върне заетата сума или вещи в уговорения срок и при уговорените условия.
При неизпълнение на задълженията, заемополучателят може да бъде подложен на съдебни действия, които могат да включват подаване на иск за изпълнение и принудително събиране на дълга чрез изпълнителен лист.
Важно е да се отбележи, че при заеми между физически лица, които не са оформени като търговски сделки, заемополучателят може да поиска удължаване на срока, ако срещне финансови затруднения. Въпреки това, заемодателят не е задължен да приеме удължаването, и подобна молба трябва да бъде формулирана и обсъдена своевременно.
Заемополучателят има и задължението да запази вещта в добро състояние, ако предметът на заема не са пари, а движимо имущество. При повреда или загуба на заетото имущество, заемополучателят носи отговорност за възстановяване на стойността или ремонта на същото.
Договор за заем между физически лица – какви са рисковете
Много хора предпочитат да не подписват договори за заем с близки хора, защото смятат, че това може да доведе до недоверие или напрежение.
Важно е да подходите открито и честно, като обясните, че писменият договор е само форма на защита за всички страни и че той няма за цел да подкопае доверието, а напротив – да го запази, като осигури яснота и сигурност.
Въпреки това, в случай на спор, липсата на писмен договор може да се окаже фатална. Наличието на писмено споразумение е в интерес и на двете страни, тъй като осигурява ясни и доказуеми условия за връщане на заетото. Ако заемополучателят откаже да върне заетата сума или вещ, без наличието на договор вие няма да можете да докажете правата си в съда.
Ако сумата надхвърля 10 000 лева, Гражданският процесуален кодекс (ГПК) предвижда, че доказателствата за договора трябва да бъдат представени в писмен вид.
Това изискване се отнася не само за заемите, но и за всякакви други финансови задължения над тази сума. В такива случаи е задължително да има подписан документ, който ясно да удостоверява условията на заема.
Как да се защитите лесно
- Писмен договор – винаги изготвяйте писмен договор, дори когато заемът е малък и заемополучателят е близък човек, това осигурява защита и за двете страни;
- Свидетели / нотариална заверка – при по-големи заеми е добре да имате свидетели или нотариална заверка, която ще гарантира изпълнението на условията по договора;
- Изрични условия за връщане и лихви – посочете кога трябва да бъде върната сумата и дали е приложима лихва.
Договорите за заем между ФЛ според българското законодателство
Заемите между физически лица в България се регулират от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).
В случай на неизпълнение на договора, заемодателят може да подаде иск по Гражданския процесуален кодекс (ГПК), който урежда процедурите за разрешаване на спорове. Освен това, ако дългът не бъде върнат, кредиторът може да поиска заповед за изпълнение и да потърси своето чрез изпълнително производство.
Когато има ясно изготвен договор, заемодателят може да разчита на по-бързо и ефективно изпълнение на задълженията на заемополучателя.
В случай на неизпълнение, заемодателят може да предприеме стъпки като подаване на иск в съда, изискване на изпълнителен лист и насочване на изпълнителни действия чрез съдебен изпълнител. В случай на спор, документите и писмените доказателства могат значително да улеснят процеса на събиране на дълга.
Съвети при изготвяне на договор за заем между ФЛ
Когато съставяте договор за заем между физически лица, е добре да обърнете внимание на някои допълнителни детайли, които могат да осигурят допълнителна защита и яснота:
- Контрол на плащанията – препоръчително е всяко плащане, свързано със заема, да бъде документирано, дори и малки плащания, за да се избегнат бъдещи спорове;
- Изменения на договора – в случай че се наложи изменение на условията по договора, тези изменения трябва да бъдат направени в писмен вид и подписани от двете страни;
- Комуникация между страните – комуникацията между заемодателя и заемополучателя също е важно да бъде документирана, особено при удължаване на срокове.
Важно е да разберете, че правната сигурност е от съществено значение при всякакъв вид финансови взаимоотношения. Независимо дали става дума за малка сума или значителен заем, правилното документиране и изготвяне на договора е най-добрият начин да се защитите от потенциални рискове и конфликти.
Правна помощ при договори за заем между физически лица
Ако имате нужда от помощ при изготвянето на договор за заем между физически лица или консултация по въпроси, свързани със заемите, нашият екип от експерти и адвокати в SofiaLawyer.BG е на ваше разположение.
Ние предлагаме консултации, изготвяне на правни документи и други юридически услуги, свързани с правната защита на вашите интереси. Разполагаме с богат опит в работата с правни споразумения и можем да ви помогнем да осигурите най-добрата защита за вашите интереси.
Не рискувайте бъдещи конфликти – правната сигурност винаги е най-добрият избор! Свържете се със SofiaLawyer.BG още днес и се уверете, че вашите финансови отношения са правилно документирани и защитени с коректен, обективен и надежден договор за заем между физически лица.